VENTA DE APARTAMENTO/ESTUDIO DE UN DORMITORIO, ACTUALMENTE ADAPTADO A DOS DORMITORIOS, CON GARAJE Y TRASTERO EN ALMASSORA (CASTELLÓN).

Acogedor apartamento de 75 m² construidos, situado en la zona de la calle Boqueras de Almassora, en un edificio del año 2007 con ascensor y terraza comunitaria.
La vivienda cuenta con 60 m² útiles y fue concebida originalmente como un apartamento de un dormitorio, con amplio salón-comedor, cocina y baño completo.
Sus actuales propietarios han adaptado la distribución a sus necesidades, destinando el antiguo salón-comedor a un segundo dormitorio doble y aprovechando la zona del recibidor y distribuidor para crear un pequeño, práctico y acogedor salón, optimizando así los espacios disponibles.
De esta forma, actualmente dispone de dos habitaciones dobles, una de ellas especialmente amplia, un pequeño salón, cocina y baño completo con bañera.
Una de las ventajas de esta vivienda es su versatilidad, ya que permite recuperar su distribución original como apartamento de un dormitorio con un amplio salón-comedor, adaptándose fácilmente a las preferencias y necesidades de sus futuros propietarios.
Entre sus características destacan los suelos de gres y las ventanas correderas de aluminio con doble acristalamiento Climalit.
El edificio dispone de ascensor y una amplia azotea comunitaria transitable, ideal para disfrutar del sol, relajarse al aire libre o utilizar como zona de tendedero.
Además, el precio incluye una plaza de garaje y un cuarto trastero, ambos situados en la primera y única planta de aparcamiento del edificio, con amplias zonas de circulación y maniobra.Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda funcional, con distintas posibilidades de distribución y la comodidad de disponer de garaje y trastero incluidos en el precio.
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En cumplimiento de las obligaciones informativas de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales ITP : Se aplicara el tipo vigente en la Comunidad Valenciana, generalmente el 10%, sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables por las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. Se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que sea superior. Para información exhaustiva sobre su funcionamiento, tipos y bonificaciones, consulte el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica: www.atv.gva.es/es/itpajd. Gastos de Notaría: Honorarios calculados conforme al arancel oficial del Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial del Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. Gastos de Gestión: Los honorarios por tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, serán a cargo de los compradores, consultar gestorías y Registro de la Propiedad. Honorarios de la Agencia del Vendedor: incluidos en el precio publicado. Honorarios de la Agencia del Comprador: Podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente si hubiera contratado previamente los servicios específicos del encargo de compra; nunca estarán vinculados al precio. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria. Toda compraventa y sus condiciones quedan siempre sujetas a la aceptación expresa del propietario y a la posterior formalización del contrato correspondiente. Este anuncio es meramente informativo; la información facilitada es la disponible en la fecha de publicación y puede variar por circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual. Le informaremos puntualmente en cada caso y con antelación suficiente para que puedan tomar la mejor decisión de compra.